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华北水利水电大学
2025 年硕士研究生入学考试自命题科目考试大纲
科目代码：436 科目名称：资产评估专业基础
考试形式和试卷结构
一、试卷分值及考试时间
考试时间 180 分钟（3 个小时）， 满分 150 分。
二、考试基本要求
本项考试课程要求学生掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握 财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。
三、试卷题型
单选题（每题 2 分，共 20 题，共 40 分）
计算分析题（每题 10 分，共 6 题，共 60 分） 案例分析题（每题 10 分，共 2 题，共 20 分）
论述题（每题 15 分，共 2 题，共 30 分）
四、试卷内容及结构
资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》 考试由资产评估学、 财务管理学构成， 二者考核分值均为
75 分，考卷满分为 150 分。
（一） 资产评估学的考试要求
1. 资产评估的基本理论
（1）掌握资产评估的概念和特点；
（2）能够科学界定资产，明确资产类别；
（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素；
（4）了解资产评估的原则。 2.资产评估的基本方法
（1）深刻理解市场法、成本法 收益法的涵义及应用前提和应用程序；
（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定；
（3）掌握如何选择资产评估方法。 3.机器设备评估
（1）了解机器设备核查鉴定的方法；
（2）能够运用成本法估算机器设备的价值；
（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、 功能性贬值、 经济性贬值；
（4）掌握估算进口设备重置成本的方法；
（5）掌握市场法评估机器设备的步骤。
4. 房地产评估
（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理 解房地产评估的特点。
（2）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法。
（3）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则；
（4）掌握土地使用权评估的市场法 收益法、成本法和假设开发法。
5. 无形资产评估
（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素；
（2）了解无形资产功能特性和评估前提；
（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法；
（4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法；
（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别；
6. 流动资产评估
（1）了解流动资产评估的特点和程序；
（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法；
（3）掌握应收账款评估的方法；
（4）把握评估预付费用的主要依据。 7.长期投资及其他资产评估
（1）理解长期投资评估的特点；
（2）能够正确利用收益法评估长期投资。 8.企业价值评估
（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点；
（2）掌握影响企业价值评估的因素；
（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数；
（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性；
（5）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点。 9.资产评估报告
（1）掌握资产评估报告及其种类；
（2）掌握资产评估报告的内容。
10. 资产评估准则
（1）明确资产评估准则制定的必要性；
（2）掌握中国资产评估准则体系的内容。
（二） 财务管理学的考试要求
1. 财务管理基本原理
（1）掌握财务管理的概念、对象、 内容、特点；
（2）理解企业财务管理目标。 2.基本价值观念
（1）深刻理解货币时间价值的概念，掌握货币时间价值的计算方法；
（2）理解风险和报酬的含义，掌握衡量风险与确定投资报酬率的方法。 3.财务分析
（1）了解财务分析的基本概念、 目的和方法；
（2）理解与财务分析相关的企业财务报表；
（3）深刻理解企业的偿债能力，掌握衡量短期偿债能力的指标（流动比率、速动比率、现金流动比率和现 金到期债务比率） 的计算公式，掌握衡量长期偿债能力的指标（资产负债率、已获利息倍数）的计算公式，熟 练掌握运用这些指标分析企业的偿债能力；
（4）掌握衡量企业营运能力的指标，能熟练运用这些指标来分析企业的营运能力；
（5）掌握衡量企业盈利能力的指标的计算与分析；
（6）了解上市公司分析的一些重要财务指标，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股利支付率、留存收益 比率、股利收益率、每股净资产 净资产收益率的计算
4.企业融资决策
（1）了解企业融资的动因，理解不同融资方式的成本与风险情况；
（2）深刻理解普通股融资的优缺点，掌握股票发行条件、程序、方式和发行价格；
（3）熟悉长期借款融资和长期债券融资的优缺点及各自的融资条件和程序；
（4）掌握可转换债券的相关概念，包括基本要素、 行条件和优缺点；
（5）掌握租赁融资及其优缺点。 5.资本成本与资本结构
（1）理解资本成本含义并理解其在财务管理中的作用；
（2）掌握不同融资方式下资本成本的计算，包括：长期借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、 留存收益成本的计算，掌握综合资本成本与边际资本成本的计算；
（3）熟悉具有代表性的净营业收益理论、净收益理论和传统理论三种早期资本结构理论以及以 MM 理论 为代表的现代资本结构理论；
（4）深刻理解财务杠杆原理，掌握企业经营风险与财务风险的衡量，理解企业风险的影响因素。 6.长期投资决策
（1）了解固定资产折旧的方法；理解折旧对经营现金流量的影响；
（2）理解项目现金流量的含义及其分类，理解项目决策相关成本的特征和内涵，理解机会成本与沉没成本 的含义，掌握项目现金流的预测方法；
（3）熟悉投资决策方法，重点掌握净现值、获利指数、内含报酬率等决策指标的计算与决策规则；
（4）掌握投资决策方法的具体应用，能够解决固定资产更新、投资期与投资时机选择等问题；
（5）掌握风险投资决策的调整折现率法和肯定当量法；； 7.短期财务决策
（1）了解营运资金的概念及管理政策；
（2）熟悉确定最佳现金持有量的方法；
（3）理解应收账款的管理策略，掌握企业信用政策选择的基本思路，解决信用标准、信用条件、收款期的 选择等问题；
（4）掌握存货最佳经济批量的确定方法及存货管理的方法；
（5）了解短期融资的特点，掌握商业信用资金成本的计算方法。 8.利润与股利分配政策
（1）理解利润的概念，掌握利润预测方法，熟悉利润分配程序；
（2）理解利润分配原则，了解企业分配政策的影响因素；
（4）掌握股利分配理论、股利策略、股利分配的形式以及我国上市公司股利分配的特点。
五、参考书目
《资产评估教程》 刘玉平 中国财政经济出版社 最新版
《资产评估基础》 俞明轩 中国人民大学出版社最新版
《财务管理学》 荆新、王化成 中国人民大学出版社最新版
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