众所周知，考研大纲是全国硕士研究生考试命题的重要依据，也是考生复习备考必不可少的工具书。今天，小编为大家整理了“南京信息工程大学2025年考研自命题科目 436资产评估专业基础 考试大纲”的相关内容，祝您考研顺利！
南京信息工程大学硕士研究生招生入学考试
考试大纲
科目代码：436
科目名称：资产评估专业基础
目标与基本要求
资产评估专业基础主要考察考生对资产评估的基本概念和基本理论，掌握资产评估的法律制度、基本事项、程序、方法、报告与档案、职业道德等的掌握情况，要求考生具备较好的逻辑思维能力、综合分析能力和运用相关理论和方法解决实际问题的能力等，为后续学习深造和未来职业发展打下良好的基础。
具体内容
本部分将考核要求的能力层次表述为：较低要求为了解；一般要求为理解或熟悉；较高要求为掌握。
资产评估概述
掌握资产评估及资产、资产评估的经济技术原则。
熟悉资产评估的特点、资产评估的工作原则。
了解我国资产评估行业发展历史及特点、我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
资产评估法律制度与准则
掌握资产评估法调整范围的主要内容；资产评估业务类型。
掌握我国对资产评估行业行政监管的主要内容；我国资产评估行业的自律管理；我国资产评估机构自主管理的主要内容。
掌握我国国有资产评估项目管理的方式、项目审核与评审的依据。
掌握我国资产评估准则体系框架。
熟悉资产评估专业人员及其权利、义务和责任。
熟悉资产评估机构的组织形式、设立，以及权利和责任。
熟悉资产评估法的内容框架。
熟悉我国资产评估机构备案管理的程序和内容。
熟悉我国资产评估准则的制定机制。
了解资产评估法的出台及其意义。
了解资产评估法律制度体系的主要内容。
了解我国财政部门对资产评估的行政监管范围、行政监管原则与监管职责范围；资产评估行业的监督检查和调查处理；国有资产的形态；我国资产评估准则的产生与发展以及主要作用。
资产评估基本事项
掌握资产评估相关当事人的构成、权利及义务。
掌握资产评估目的的作用及确定。
掌握资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评估范围。
掌握资产评估对象的类别及确定、评估范围的类别及确定。
掌握资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意义。
掌握主要价值类型的种类、特征及选择。
掌握常见资产评估假设的内涵与使用。
熟悉资产评估结论的使用期限；基准日的选择和期后事项的处理原则。
熟悉价值类型的作用。
了解现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。
资产评估程序
掌握资产评估程序的概念及要求、基本程序及其主要内容。
掌握资产评估业务基本事项的内容及要求。
掌握专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容及要求。
掌握资产评估委托合同的主要内容及要求，评估委托合同的订立、补充或变更、终止履行及解除。
掌握现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理；评估资料的核查验证。
熟悉特殊委托、资产评估计划的主要内容及调整。
熟悉评估资料及其分类、分析、归纳、整理；评估报告的审核。
了解履行资产评估程序的作用；资产评估委托合同及形式；编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。
了解评定估算形成结论；与委托人或者相关当事人沟通。
了解国有资产评估项目核准（备案）中的审核；整理归集评估档案。
资产评估方法
掌握市场法及其应用前提，市场法的可比因素、具体方法及应用。
掌握收益法及其应用前提，收益额、折现率和收益期限及其确定，收益法具体情形的公式及应用。
掌握成本法及其应用前提，重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值及其确定。
熟悉市场法评估的基本步骤。
熟悉收益法评估的基本步骤。
熟悉货币时间价值。
熟悉成本法评估的基本步骤。
熟悉恰当选择资产评估方法的要求和内容。
了解市场法、收益法和成本法的适用范围。
了解市场法、收益法和成本法的局限。
资产评估报告与档案
掌握资产评估报告的基本要求、基本内容，工作底稿的编制要求，资产评估档案的归集和管理。
熟悉资产评估报告的分类。
熟悉国有资产评估报告的特殊要求。
熟悉评估档案及作用。
熟悉工作底稿的分类、内容。
了解资产评估报告及规范要求。
了解评估档案的保密与查阅。
资产评估的职业道德与法律责任
掌握职业道德素质的内容及我国职业道德准则规范的主要内容。
掌握资产评估职业道德的基本要求；对签署评估报告的禁止性要求。
掌握资产评估行政责任、民事责任和刑事责任的相关法律规定。
熟悉专业能力要求、与委托人和其他相关当事人关系的要求、与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求、禁止不正当竞争的要求、保密原则、禁止谋取不当利益的要求。
了解行政处罚的种类、原则和追究时效。
了解民事责任的构成要件、诉讼时效。
了解刑事责任的追诉时效。
了解法律责任的免除。
国际和国外评估准则
熟悉《国际评估准则》的基本准则和资产准则。
了解《国际评估准则》的体系、术语表及框架。
了解《专业评估执业统一准则》的结构体系。
了解《RICS 评估准则》的结构体系。
有关说明
命题说明（可包含题型设计）：试卷结构采用如下题型范围：名词解释、单选题、判断分析题、简答题、论述题、案例分析。
参考书目：《资产评估基础》（2024年版），中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2024年。
其他规定：考试方式为闭卷笔试，总分150分，考试时间为180分钟。
本科目考试不得使用计算器。
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