河南农业大学2025年考研自命题科目考试大纲：土地经济学

考试要求：

1、本考试大纲适用于河南农业大学土地资源管理学术学位（土地资源管理

120405）

硕士研究生的入学考试。

2、要求学生理解和掌握土地经济学中土地利用、土地制度和土地市场三方面的基础

理论知识，掌握土地开发、利用和保护的相关理论，并能与实践相结合；掌握土地制度和

产权的体系结构及权属转移和收益分配原理；理解我国对土地市场的管理、调控、地租地

价、金融税收等基础知识；理解国家在土地利

用以及在产权和资产管理方面的理论和实践。

考试方式：笔试，闭卷

考试说明：不可携带电子计算器等辅助工具

答题时间：180

分钟

考试题型及比例

：（

卷面成绩

150

分）

1、主要题型有：名词解释、简答题、论述题。

2、名词解释：约

25%，简答题：约

55%，论述题：约

20%。

基本内容及范围：

1、第一章

导论

内容：土地的概念和特性、土地的功能和分类。

要求：掌握土地的概念、土地的自然特性和经济特性、土地的功能。

2、第二章

土地利用概论

内容：土地利用的内容和目标、土地利用的基本原则、土地利用的效益评价。

要求：掌握土地利用等相关概念、土地利用的主要内容及其意义、土地利用存在的问

题、土地利用的基本原则、土地利用的经济效益评

价。

3、第三章

土地分区利用

内容：土地分区利用原理、农业土地分区利用、城市土地分区利用、城市间非农业土

地分区利用。

要求：掌握三大区位理论的主要内容及其对实践的指导意义、城市土地利用的特性、

城市内部功能区布局理论、我国城市土地分区利用的问题及对策等。

4、第四章

土地集约利用

内容：土地集约利用概述、土地报酬递减规律、土地报酬变化阶段的定量分析、土地

报酬递减规律的应用。

要求：掌握土地集约利用、土地利用集约度的概念和特点、土地肥力、报酬的实质、

形态及认知、土地报酬递减规律的概念及报酬变化阶段的定量分析、土地报酬递减规律的

应用。

5、第五章

土地规模利用

内容：土地规模利用原理、农业土地规模利用、城市土地规模利用。

要求：掌握土地利用规模、规模报酬、土地规模经济、集聚经济、农业土地经营规模、

城市规模的相关理论和对实践的指导意义。

6、第六章

土地可持续利用

内容：可持续发展理论、土地人口承载力、中国土地的可持续利用。

要求：掌握可持续发展的定义及内涵、土地人口承载力的概念和研究内容、中国土地

的可持续利用。

7、第七章

土地规划利用

内容：土地规划利用的编制和管理。

要求：掌握土地规划利用的必要性、中国土地规划的编制、中国土地规划的管理。

8、第八章

土地制度概论

内容：土地制度、土地财产制度、土地产权制度。

要求：掌握土地制度的概念、土地财产制度的构成、特点和演变、土地所有制、土地

使用制和土地国家管理制度、土地产权制度相关

内容。

9、第九章

中国土地所有制

内容：中国土地所有制概况、中国土地所有制的建立、中国土地所有制的完善、中国

土地征收制度。

要求：掌握中国土地所有制的性质、形式和范围、中国土地所有制的建立和完善、中

国土地征收制度。

10、第十章

中国土地使用制

内容：中国农村土地使用制、中国城市土地使用制。

要求：掌握中国农村土地使用制及其特征、地权稳定与农地利用、用途管制与农地利

用、农村土地流转与农地利用、征地制度、土地利用与农民利益保护、中国城市土地使用

制的演变、基本内容及改革完善、土地使用制与城市土地利用。

11、第十一章

中国土地管理体制

内容：中国土地管理体制的改革与完善。

要求：掌握中国土地管理体制的改革与完善。

12、第十四章

中国市场概论

内容：土地市场原理、中国土地市场体系、中国土地市场管理。

要求：掌握土地市场的内涵、特点、功能及运行条件、土地市场的模式和运行机制、

中国土地市场体系、中国土地市场管理的原则和手段。

13、第十五章

土地的供给与需求

内容：土地供给、土地需求、土地供求平衡。

要求：掌握土地的自然供给、经济供给及其影响因素、土地的需求、土地的供求平衡

相关内容。

14、第十六章

地租理论及其应用

内容：地租概述、西方经济学的地租理论、马克思主义的地租理论、地租理论在中国

的应用。

要求：掌握地租的概念和分类、马克思的资本主义级差地租、绝对地租、垄断地租、

城市建设用地地租等相关理论、地租理论在中国的应用。

15、第十七章

地价理论及其应用

内容：地价理论、地价评估、地价管理。

要求：掌握地价基本原理、土地价格的内涵、特点及影响因素、地价评估的目的、作

用及原则、地价评估的方法、我国的地价体系及地价管

理。

16、第十八章

土地金融

内容：土地金融概述、发达国家房地产金融发展概况、中国房地产金融的发展及其对

策。

要求：掌握土地金融的概念、特性、分类和业务、中国房地产金融的发展及其对策。

17、第十九章

土地税收

内容：土地税收概论、中国土地税制的历史演变、中国土地税制及其改革。

要求：掌握土地税收的概念与特点、中国土地税制及其改

革。

参考书目

(包括作者、书目名称、出版社、出

版时间、版次)：

毕宝德主编，土地经济学（第八版

），

北京：中国人民大学出版社，

2020

年

8

月